Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
EEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN DE ACHTERTUIN TEGEN EEN PARK, VEEL PRIVACY
Dat is wat je aan de Andeskondor 10 in Heerhugowaard aantreft. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een perceel van 423 m² in de rustige en geliefde wijk Butterhuizen en beschikt bij mooi weer de hele dag over de zon.
Met een woonoppervlakte van 121 m², vier royale slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, een stenen GARAGE en een tuin rondom biedt de woning alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. Dankzij energielabel A, op dak 12 zonnepanelen en VLOERVERWARMING op de begane grond woon je hier comfortabel en energiezuinig.
De afwezigheid van bebouwing achter de woning zorgt voor een uniek vrij uitzicht op het aangrenzende park en de ligging in een rustige straat voor veel woongenot.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Andeskondor10.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op perceel van 423 m²
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Vier slaapkamers
- Vrij uitzicht achter op het park, geen bebouwing achter de woning
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne en complete keuken (2020)
- Moderne badkamer (2023) met vloerverwarming (elektrisch)
- Stenen garage met verwarming en elektriciteit
- Tuin rondom de woning
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
- Oplaadpunt voor de electrische auto
- Glasvezel aanwezig
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- CV ketel 2021
LOCATIE:
De woning ligt in de wijk BUTTERHUIZEN, een rustige en kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. Op loopafstand vind je een supermarkt (AH) en in de directe omgeving zijn scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard is op de fiets snel bereikbaar, net als het treinstation op circa 1,8 km afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Alkmaar of Amsterdam. Recreatief is er ook genoeg te doen: het Park van Luna en het bos Waarderhout liggen op korte afstand.
INDELING:
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met veel ramen, gladde wanden en een strak plafond. De vloer is uitgevoerd in PVC met vloerverwarming. Via de schuifdeuren heb je direct toegang tot de tuin.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat (4-zone), combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, spoelkraan, apothekerskast en een draaicarrousel (Le Mans). Een kleine bar maakt het geheel compleet.
Vanuit de bijkeuken, waar ook de cv-ketel (Intergas 2021) en een losse koelkast/vriezer staan, is er een directe doorgang naar de garage.
De stenen garage is voorzien van verwarming en elektriciteit en biedt ruimte voor een auto en bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier prima slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden.
De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een douche, toilet, wastafel met dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een losse trap bereik je de vliering, die beschikt over veel bergruimte en uitstekend is te benutten voor opslag.
TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin grenst aan een park en biedt daarmee een uniek vrij uitzicht met veel groen en privacy. Achterin staat een berging/schuur met aangrenzende veranda en is er een waterbron aanwezig om de tuin water te geven. Via de poort is de tuin en de berging eenvoudig achterom bereikbaar met de fiets.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor zeker twee auto's.
De Andeskondor 10 is een complete en goed verzorgde vrijstaande woning met een bijzondere ligging, veel ruimte en volop comfort. Een kans die je niet snel tegenkomt in deze buurt.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 423 m²
Inhoud 514 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dubbel glas en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
4030 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1650 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 766.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
